Nova lei amplia potencial construtivo e pode transformar o perfil urbano de SC

Regra permite aumento da área construída em empreendimentos que atendam às exigências previstas na legislação municipal

Uma mudança na legislação urbanística de Florianópolis deve provocar impactos no mercado imobiliário e no desenvolvimento da cidade nos próximos anos. A nova norma, aprovada pela Câmara de Vereadores, cria a possibilidade de empreendimentos ampliarem significativamente sua área construída, desde que cumpram critérios estabelecidos pelo município.

Na prática, a medida abre caminho para que edifícios possam alcançar um potencial construtivo superior ao previsto originalmente pelo zoneamento, mediante o atendimento das condições definidas na legislação. A expectativa é estimular novos investimentos e incentivar projetos em áreas consideradas estratégicas para o crescimento urbano da Capital. A proposta faz parte das mudanças relacionadas ao planejamento urbano de Florianópolis e busca promover um modelo de adensamento com maior aproveitamento da infraestrutura existente, concentrando novos empreendimentos em regiões preparadas para receber esse crescimento.

A alteração, no entanto, também reacendeu o debate sobre os impactos da verticalização. Especialistas e representantes da sociedade apontam que o avanço da construção civil deve ser acompanhado por investimentos em mobilidade, saneamento, abastecimento de água e demais serviços públicos, para evitar sobrecarga na infraestrutura urbana.

Para o setor imobiliário, a nova regra tende a ampliar as possibilidades de desenvolvimento de empreendimentos e atrair novos investimentos para a cidade. Já para o poder público, o desafio será equilibrar o crescimento urbano com a expansão da infraestrutura necessária para atender ao aumento da população nas áreas beneficiadas pela legislação.

Por Redação RSC